La Alcaldía de Ibagué firmó un acuerdo con Inversiones Inmobiliarias Santa Cruz S.A.S. para que parte del pago por plusvalía del plan parcial Santa Cruz 2 se realice mediante obras de infraestructura, entre ellas la construcción de la calle 103 entre la vía al aeropuerto Perales y la avenida Mirolindo.
La Alcaldía de Ibagué suscribió un acuerdo con la sociedad Inversiones Inmobiliarias Santa Cruz S.A.S. para que el pago correspondiente a la participación por plusvalía del plan parcial Santa Cruz 2 se realice mediante la ejecución de obras de infraestructura en la ciudad.
Entre las obras contempladas está la construcción del tramo de la calle 103 que conectará la doble calzada hacia el aeropuerto Perales con la avenida Mirolindo, además de redes de acueducto y alcantarillado, vías paralelas y corredores del sistema ambiental.
De acuerdo con el secretario de Hacienda de Ibagué, Ángel María Gómez, el acuerdo contempla un pago por más de $70.000 millones a siete años. Según explicó, para el Municipio se estableció una participación de plusvalía por $46.743 millones, incluyendo terrenos, redes de servicios públicos y obras viales.
La Administración Municipal indicó que, según la resolución 000328, la sociedad cumplirá con el pago del 30 % del efecto plusvalía mediante la ejecución directa de obras como la calle 103, la calle 117 y redes matrices de servicios públicos.
El secretario de Hacienda aseguró que el acuerdo permitirá avanzar en la conexión entre la avenida Ambalá y la avenida Mirolindo, considerada una de las obras proyectadas para el actual periodo de gobierno.
El plan parcial Santa Cruz 2 se desarrolla sobre terrenos definidos por el Plan de Ordenamiento Territorial, POT, como suelo de expansión urbana. El proyecto comprende tres predios principales: el lote Santa Cruz, la vía Aeropuerto y el lote Área Remanente Santa Cruz 2.
La Secretaría de Hacienda estará encargada de la formalización y control financiero del recaudo tributario, mientras que las secretarías de Planeación e Infraestructura, junto con el IBAL, asumirán la revisión técnica, viabilidad urbanística y supervisión de las obras.
La Alcaldía precisó que las obras serán recibidas oficialmente únicamente cuando las entidades competentes certifiquen el cumplimiento de las especificaciones técnicas y de calidad exigidas por el Municipio.
Asimismo, la Administración destacó que los proyectos destinados a Vivienda de Interés Social, VIS, y Vivienda de Interés Prioritario, VIP, estarán exentos del cobro de plusvalía.
La participación por plusvalía es un mecanismo tributario mediante el cual los municipios recuperan parte del incremento en el valor de la tierra generado por decisiones de ordenamiento territorial y planificación urbana.
La normativa permite que esta obligación sea cancelada mediante dinero, cesión de terrenos o ejecución de obras de infraestructura, como ocurre en el caso contemplado en la resolución 000328.